Стоимость строительной продукции на сегодняшний день является одним из основных и ведущих экономических рычагов не только при планировании капитальных вложений.
Это важнейший фактор повышения эффективности капитальных вложений, а также служит хорошим стимулом для поиска оптимальных проектных решений. Стоимость строительной продукции оказывает сильное влияние на повышение конкурентоспособности проектов и в конечном итоге – на развитие строительной отрасли в целом.

 На этапе становления и развития современного строительного рынка особую роль приобретает инструмент определения цены, который выступает как основной регулятор взаимоотношений между его участниками.

Участники:

• инвесторы строительства;
• заказчики строительства;
• подрядчики строительства;
• проектно-изыскательские организации;
• научно-исследовательские институты;
• промышленными предприятиями по изготовлению строительных материалов, изделий и конструкций;
• предприятиями строительного и дорожного машиностроения;
• предприятиями (заводами) по изготовлению технологического, энергетического и другого оборудования;
• население.

 
Будущие потребители, а также инвесторы, застройщики и заказчики придают все большее значение достоверности и точности сметных расчетов для более скрупулёзного и объективного формирования инвесторских смет. А на основании этих данных формируются договорные цены с подрядными строительными организациями и поставщиками материально-технических ресурсов. Система ценообразования в строительстве базируясь на тех же принципах что и общая система ценообразования в России, обладает своей спецификой отличной от других отраслей экономики.



 В строительстве устанавливаются, можно сказать, не сами цены, а преимущественно нормативы, на основании которых уже определяется стоимость строительной продукции.

Ценообразование в области градостроительной деятельности в России всегда базировалось на применении сметных норм на основе сметно- нормативной базы. При этом обоснование стоимости строительной продукции является одним из ключевых вопросов.

Сметные нормы устанавливают количественные показатели строительных ресурсов:

• затрат труда;
• времени эксплуатации машин и механизмов;
• расхода материалов, изделий, конструкций и оборудования на принятую единицу измерения.

 И от точности этих показателей напрямую зависит достоверность определения сметной стоимости при переходе на стоимостные показатели.



В связи с большими переменами в строительной отрасли, широком внедрении новых технологий и инновационных материалов пришло время решительного обновления набора сметных норм, используемых при расчетах сметной стоимости продукции.
Новые сметные нормы позволят исключить возможность для недостоверности сметной стоимости, к которому приводит «применительное» использование нормативов на виды работ, отсутствующие в утвержденной сметно-нормативной базе.

Разработка новых сметных норм



 Утвержденным порядком предусмотрена возможность участия в разработке сметных нормативов любого заинтересованного участника, будь то федеральный (региональный) орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, юридическое или физическое лицо.

Максимальное наполнение актуальными нормативами существующей сметно-нормативной базы исходя из современных и инновационных технологий и материалов, а также достоверность стоимости является на сегодняшний день основной задачей.

  Общее состояние нормативно-информационной системы ценообразования, а также уровень сметного нормирования оказывают большое влияние на ситуацию в инвестиционно-строительной сфере. Соблюдение баланса интересов всех участников строительного процесса можно достичь только за счет открытости нормативно-информационной системы, обьединения подходов и методов сметного нормирования, мониторинга рынка строительных ресурсов и широкого применения информационно-аналитических систем.

Вам также может быть интересно:
Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве
Информация по работе с ФГИС ЦС